雅安网红景区民宿的设计该怎么做?

时间:2021-04-07

  特别提示:本篇文章的内容适合乡村民宿,农家乐,休闲农庄,家庭农场,乡村咖啡、农家院休闲等乡村休闲项目。为了在互联网上更好的分享我们的价值和观点,我选择以网红民宿来阐述,有幸遇见,您请对号入座。

分享观点:

1、景区民宿一定要有爆品,要做网红!

  2、景区民宿的商业诉求在溢价和入住率提升!

  3、曝光引流和体验感是景区民宿运营的核心!

  清明节前夕,受雪山云里民宿主人邀请,去雅安宝兴为民宿的扩建做规划设计。雪山云里民宿临近达瓦更扎景区,脚下就是硗碛湖。老板是位90后的藏族帅哥,项目一期是他自己设计,大的空间谈不上什么特色,实施出来的细节很刺眼:隔音差,温控不稳定等弊端在经营过程中逐渐显现出来,面对客人的评价,民宿主杨先生不敢轻易冒进,还是请专业民宿设计师来帮他落地.

  

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  虽然我们曾多次去雅安旅游景区,也到过雪山云里旁边的神木垒和海螺沟等类似的景点,但我正式走进这个民宿是还是被它的地理位置震撼了:雪山就在眼前,在云里时隐时现,仿佛触手可及;云在脚下,缓缓飘过;俯瞰山谷,盘山公路上的汽车如蚂蚁爬行由远至近,由小变大;硗碛湖如一块绿玉石跌落谷底……这样的民宿选址,占据了很多先天资源,纯属老天爷赏饭吃。对于景区民宿来说,民宿选址就是在寻找先天驱动力,是差异化竞争的开始!景区民宿和城市郊区的乡村休闲民宿以及城市民宿,他们的消费诉求和投资逻辑是不一样的。

  景区民宿一定要有爆品,要做网红。爆品和网红意味着流量,意味着被目标客群需要。景区民宿设计一定要有这个思维:客群为什么要旅游,他们最想要什么?旅游就是需找工作和生活的差异化,想换个角色,换个心情。我们的民宿主和设计师都要明白这个消费意图,在盈利点架构、建筑规划、装饰设计和场景打造上以消费者意图为导向,才容易出爆品,形成网红效应。用大流量下打破供求关系平衡,形成民宿的高势能——供不应求!

  景区民宿的商业诉求在溢价和入住率提升

  景区民宿附属景区,有明显的淡旺季(绝大多数景区有淡旺季属性),网红意味着关注量和流量都能增大,能够获取更多的客人。旺季客人本来就很多,供不应求,我们可以靠爆品和流量,提升价格;淡季客少,我们可以以稀缺性作为杠杆,增加入住率。我建议雪山云里民宿在二期开发一定要加入汤池、森林木屋、藏式石屋等都市人群喜欢的元素,形成更多的吸引点,带来不同的体验感,满足消费者追求新、奇、异的心理诉求。

  

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  景区民宿的属性特征非常明显,我们最有效的方法是对外增加曝光,通过互联网势能引流。这个自媒体猖獗的时代,一个地方,一个人,甚至一只动物,一棵树都可以成为传播的导火索。伍意设计主张民宿设计一定要结合场景设计爆点,再通过运营过程中的引导和服务赋能消费者,让他们主动帮我们传播,这样我们的民宿就自带流量,这样的民宿设计才有价值要素客人到民宿消费,要有很好的体验感,超出他们对一般民宿的期待,这是民宿之间竞争的要素。体验感好,网络就会数倍放大你的优势,强者愈强,会有更多的推荐和分享。反之,经验会越来越艰难。在网上看到云里雪山的评价,我建议杨先生仔细斟酌。景区民宿投资要有一个相对长远的考量!

  雅安是一个旅游资源非常丰富的地区:碧峰峡民宿区、海螺沟民宿区、牛背山、泸定桥、上里古镇……等众多景区民宿,大多数投资人都在行业的末端纠缠,赚辛苦钱。为什么不好好思考一下自己的民宿项目的优势资源、经营思路、客群价值、同行竞争等问题,让景区民宿经营变得轻松一点呢?

  不烧脑就一定要烧钱,烧钱还不一定赚钱!

  真正赚钱的景区民宿不一定要投资很多钱,关键在于找到了撬动消费者的价值点,知道顺势而为!

  你知道消费者最想要什么吗?

  你知道你的竞争对手在做什么吗?

  我站在民宿投资的角度,为你创造价值!

  非设计师吴继德原创文章转载请注明出处,关注公众号庭院休闲可阅读更多观点文章