国务院办公厅提出，到2020年，在261.5万个自然村落里形成10万个以上的休闲农业和乡村旅游特色村。这些村庄，共同构筑拥有中国一万亿巨大的乡村旅游产业潜力的市场。

在确认了农家乐农庄生态园项目的产品、服务和客群定位后，就要为项目选址。许多投资人把这个顺序弄反了，这是项目投资思路的差异，成果迥然不同，农家乐农庄生态园选址有什么考究和门路呢？

随着近几年对乡村振兴战略的纵深推进，宅基地使用权的进一步开放，都市人回乡建房成为一种潮流，越来越多的城里人返乡为父母或者自己建一处有品质感的新房，以供父母更加舒适的安度晚年，或是给自己创建一处闲时的度假放松之所;或是创造一个私人接待，完成社交活动的场所。乡村私宅，正在兴起。

这是坐落美好公社的一个民宿设计规划项目下的休闲空间，可以在这里吃饭、喝茶、聊天，也可以举行一个文艺团体活动。本套民宿规划上采用了钢架和玻璃来营建半室内的天井空间，让骨架具有中式精力，而很多老雕花门扇的运用让环境更有魅力。

任何景观规划都有硬装和软装，民宿也不例外。硬装带来质感，软装丰厚情感。植物调配是软景规划中最有价值的部分，植物搭配水平高低直接影响民宿质量。

这是德阳一个知名别墅，业主的花园装修已经两年了，觉得作用欠好，需求从头装饰。花园现场，宛如郊区荒地，在旁边的别墅和地上铺贴的花岗石的衬托下，花园更是黯然一片，我无言以对。

民宿开发运营，其核心命题一是供给深度的文明体会，二是供给日常化、日子化的幸福感，让旅客离开的时分，带走了故事和回想。因此，民宿产品的开发必定不能局限于住宿和简略的餐饮，应该包含更多体会性的、日常化的产品。咱们把民宿产品分为根本产品、特征产品、配套产品等。

由于土地资源和修建的一些条件约束，咱们的民宿许多都是由旧房子改造。不论是本来的公房、工厂车间仍是老住宅，都可以量体裁衣，改造成特征民宿。旧房改造成了民宿，比新建房子做民宿更有质感，更有特征。

农家乐改造并不是简单的装饰，它涉及到建筑结构，室内装饰和庭院景观，更多的商业方面的构架，它是一个系统的工程。所以很多装饰公司并不能完成这样的任务，伍意设计9年专注村庄休闲度假项目的规划。乡村民宿规划，生态园、农家乐农庄农场规划以及私家庄园的全案规划。所以农家乐改造这方面的事务咱们很有经验，并且能给业主许多有价值的建议。

在城市化进程和村庄振兴战略的两层力量驱动下，村庄休闲、休假项目如漫山遍野，蓬勃发展。但放眼整个行业，大多数出资人都折戟沉沙，赔个精光!

民宿因其独特的规划风格与规划理念，面对的多为小众商场，而非群众集体。因而，民宿规划规划有必要清晰服务对象，要理解“我的民宿要提供给什么样的客人”。民宿只有坚持良好的特征与风格，选对适宜的客人，才更能创造自身的魅力与价值。

在中国民宿蓬勃发展，不停升级迭代的浪潮中。成都彭州市大力发展精品乡村民宿民宿，在政府强壮的政策支持和经济扶持下，乡村民宿产业高歌猛进。

急速扩张中的民宿行业却并不如许多投资者想象中那么美好。以投资民宿为由头，向民间投资者集资的金融玩法，正逐渐暴露出其在风险管控方面的隐忧：不受法律保护、急速涌入市场的过多房源导致供给远大于需求、民宿运营企业能力和成本管控达不到预期…

十几年的规划经历，让我看见了村庄休闲度假的开展与变迁。现在，城市高度开展，村庄成为拥挤中的城市居民的生活状况转换的巴望之选，村庄农家乐正在承载着城市居民在村庄度过韶光的吃、喝、玩、乐、住、学、购等生活需求，我把村庄农家乐为村庄休闲住假项目。

盈余创收是项目的一项重要的财务指标，它在项目中具有重要的位置。项目盈余创收的取得，标明项目价值得以实现，是项目再扩展和经济效益得以实现的底子保证，联系到项目的生计和发展。